Fiche du bien

Appartement
245.000 €
Rue Carl Grün 15 C111 - 4800 Verviers

DESCRIPTION

Situé dans un environnement privilégié, entre le centre de Stembert et celui de Verviers, cet appartement se trouve au sein d’une copropriété calme et verdoyante, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses beaux volumes, il allie confort et tranquillité. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’une cave et d’une place de parking privative. Grâce à sa belle luminosité naturelle, il bénéficie d’une agréable clarté tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au gaz. PEB : B. Revenu cadastral : 1.084,00 €. Charges communes : 110,72 €/mois. Un bien complet et fonctionnel, situé dans un cadre agréable, tout en restant proche de toutes les commodités et des magnifiques espaces naturels de la région. Les informations communiquées dans le présent descriptif sont fournies à titre indicatif et non contractuel.




GÉNÉRALITÉS
Type : appartement
Adresse : Rue Carl Grün 15 C111 - 4800 Verviers
Référence : VEN - 2609
Etat du bien : Excellent état

FINANCIER
Transaction : Appartement
Prix (€) : 245.000
Revenu cadastral (€) : 1084

COMPOSITION
Chambres à coucher : 2
Salles de bains : 1
Parking : oui
Parking extérieur : oui
Nombre de toilette(s) : 1
Parking(s) extérieur : 1
Buanderie : oui
Caves : oui
Terrasse : oui

SUPERFICIES
Surface habitable (m²) : 120
Surface terrasse (m²) : 18
Chambre 1 (m²) : 16
Chambre 2 (m²) : 15.6
Salle de séjour (m²) : 48.8

ÉQUIPEMENTS
Cuisine : équipée
Chauffage : Chauffage mural
Chauffage : gaz
Ascenseur : 1
Type d´ascenseur : personnes
Parlophone : oui
Vidéophone : oui
Châssis : pvc
Double vitrage : oui

RACCORDEMENTS
Égouts : oui
Électricité : oui
Gaz : oui
Câbles téléphoniques : oui
Eau : oui

CERTIFICAT PEB
Classe : B
Conso. énerg. spéc. (KWh/m²/an) : 95
Conso. énerg. tot. (Kwh/an) : 11522
Emissions CO2 (CO2/m²/an) : 19
Code unique : 20261016059393

ENVIRONNEMENT
Type d´environnement : banlieue
Environs - magasins (m) : 1000
Environs - écoles (m) : 200
Environs - transports en commun (m) : 150
Environs - centre sportif (m) : 100
Environs - autoroute (m) : 2300

SPÉCIFICITÉS
Orientation de la terrasse 1 : sud
Orientation de la façade avant : nord

ATTESTATIONS
Certificat d´électricité : oui

SÉCURITÉ
Sécurité : oui

CHARGES & REVENUS
Loué : oui